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58同城&安居客:2019年楼市总结

发布日期:2020-05-20

针对2019年找房用户行☉为偏好,58同城、安居客于近日发布《2019๑年楼市°゜总结》(以下简称《报告》),基于对平台用户行为大数í据分析指出,年底三四线新房找房热度回升,11月以来三四线城市找γ房环比热度超越一二Ⅷ线,预┗计卌12月三四线城市找房将持续升温。

这一现象也出现在2019年年初,数据显示,2019年1→-2月卍,三四线城市找房环比热度高于一二线城市。58安居客房产研究院分院院╥长张波将原因归结为,临近春节人们返乡置业的需求增强所导致。★

值得关注的是,一线周边城市成为找房热点,苏州为环沪找房热度最高城市,▀宁波、无锡找房热度同比上升20%,太原、石家庄等环京城市找╜︶︷︸房热度同比增超10%,环广深地区中,惠州表┄┅现↹抢眼。另外,找房热门新一线城市集中中西部⿴,西安、重庆、武汉排位前三,武汉新房找房热◎度同比提升20%,沈阳涨幅提升30%。

整体而言,尽∞管今年以来新房市场出现开发投资增速回落,商品房待售ↀ面积持续下行的趋势,但购房者信心并未一直被市场迷雾笼罩,年末*出现信心回升现象,全年ↇ时段中用户⊙对新房的访问高峰出现ⓞ在3月。

从♣二手房找房ζ情况来看,《报告》指出,一线城市中上海找房热度相对较高,▀环沪城市涨幅明显,新一线城市中重庆是用户购买二手房最青睐的城市,成都和沈阳紧随其后。其中,2-3居室是用户≤最为偏好的户型√,三居室户型关注度有所提升,▓超过30%的用户对90-〣120└平方米的⊙二手房情有独钟。

调研数据显示,53.7%的受访者表示购房目的为改善自住环境,42.7%人选择要购☑买学ξ区房。43.6%的人群希望小区内有充足的车位,超过Ⅱ30%的用户希望小区内有儿童活动设施和公共活动区域,对于小区外部♯♮周边配Ⅵ套,学校◄和医院备受购房者关注,完۞۞备的配套设施成为购房的重要参考因素。

值得一提的是,Ⅲ购房者海外置业投资总体呈现理性谨慎态度。《报告》显示,37●·.1%的受访用户┍有海外购房意向,其中,43.9%的意向购房人群为孩子国外读书‰而购房۩,49.7%的意向○购房人群▂▃▅▆█愿意在美国、加拿大等北美国家置业д,其次是在东南亚及欧洲国家置业,43.9%的海外置业用户预算在100-30▁▂▃▄0万元人民币。

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